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Vorteile

Ihre Vorteile im Überblick

  • Schon ab 6,05 % effektivem Jahres­zins*
  • Wählen Sie Ihre Kredit­laufzeit und Kredit­höhe individuell
  • Für Moderni­sierungen bei selbst­genutzten oder vermieteten Immobilien
  • Planungs­sicherheit durch gleich­bleibende Raten
  • Auf Wunsch mit KreditSchutz für Sie und Ihre Familie

* Beispiel: 6,36 % effektiver Jahreszins bei 30.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag für 120 Monate Laufzeit, monatlicher Rate 338,69 Euro, mit gebundenem Sollzinssatz von 6,19 % p.a.. Die Konditionen sind bonitätsabhängig. Darlehensgeber: Sparkasse Hannover, Raschplatz 4, 30161 Hannover.

Warum soll ich meine Immobilie modernisieren?

Ihr Leben verändert sich - und damit auch die Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Auch finanziell kann sich der Schritt lohnen.

Darum lohnt sich ein Modernisierungskredit

  • Energiekosten sparen
    Die Energiepreise steigen. Mit einer energetischen Sanierung nutzen Sie erneuerbare Energien, machen sich unabhängiger von dieser Entwicklung und schonen die Umwelt.
  • Wert erhalten
    Nicht modernisierte und energieineffiziente Immobilien verlieren an Marktwert. Mit einer guten Planung wirken Sie dem entgegen und können den Wert Ihres Eigenheims steigern.
  • Komfort erhöhen
    Intelligente Steuerung von Temperatur, Frischluftzufuhr und das Ausschalten von Kälte­brücken – so erhöhen Sie den Wohlfühl­faktor in Ihrem Eigenheim.
  • Barrierefrei wohnen
    Machen Sie Ihr Zuhause fit für die Zukunft, damit Sie sich auch im Alter rundum wohlfühlen.
  • Wünsche erfüllen
    Küche renovieren, neue Möbel kaufen, Pool oder Wintergarten bauen und schöner wohnen.

Neue Energiesparverordnungen seit 1. September 2022

Die Bundesregierung hat zwei Energiesparverordnungen beschlossen, die kurz- und mittelfristig zur Sicherung der Energieversorgung beitragen sollen. Beide Verordnungen beinhalten konkrete Maßnahmen für die kommende und die übernächste Heizperiode und richten sich an öffentliche Körperschaften, Unternehmen sowie private Haushalte. Auch Sie können Ihr Zuhause energetisch sanieren und es zukunftssicher gestalten.

Ihr nächster Schritt

Beantragen Sie Ihren S-Modernisierungs­kredit online in nur wenigen Minuten. Oder vereinbaren Sie bei Fragen rund um die Finanzierung von größeren Maßnahmen einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Details

Details zum S-Modernisierungs­kredit

Voraussetzungen für Ihren Kredit

  • Sie sind voll­jährig
  • Sie haben ein regel­mäßiges Ein­kommen
  • Sie haben eine positive Schufa
  • Sie sind Eigen­tümerin oder Eigentümer eines Wohn­hauses oder einer Eigentums­wohnung
  • Wenn Sie bisher keine Sparkassen-Kundin oder Sparkassen-Kunde sind, benötigt Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen Gehalts­nachweis

KreditSchutz – Sicherheit für die ganze Familie

Erfüllen Sie sich Ihre kleinen und großen Wünsche mit einem sicheren Gefühl.

Verlässlich planen

Sie verein­baren eine feste Lauf­zeit und können mit gleich­bleibenden monatlichen Raten rechnen.

Alle Freiheiten

Sie wählen Ihre Lauf­zeit und Kredit­höhe und entscheiden frei, für welche Maß­nahme Sie den Kredit verwenden – beispiels­weise für die energetische Sanierung, den alters­gerechten Umbau oder die Reno­vierung Ihrer Immobilie.

Energetische Modernisierung

Investieren Sie in die Energie­effizienz. Mit einer Modernisierung senken Sie die Energie­kosten und verbessern den Markt­wert Ihrer Immobilie. Profitieren können Sie zwei­fach: Sie steigern die Wohn­qualität und schonen auch Umwelt und Klima.

Renovierung

Sie haben Lust auf einen Tapeten­wechsel oder möchten Ihr Zuhause einfach nur gemüt­licher gestalten – Renovieren Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen.

Alters­gerechter Umbau

Sorgen Sie vor und ergreifen Sie Maß­nahmen für barrierefreies Wohnen. Verbreiterte Türen, Treppen­lifte oder boden­tiefe Duschen können die Lebens­qualität im Alter enorm steigern.

Der Online-Modernisierungskredit kann beantragt werden, wenn:

  • Sie alleiniger Kreditnehmer werden oder Ihren Kredit gemeinsam mit Ihrem, in häuslicher Gemeinschaft lebenden Partner, beantragen.
  • Alle Antragsteller volljährig sind.
  • Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse und als Privatperson handeln.
  • Wenn Sie selbständig, freiberuflich tätig oder geschäftsführender Gesellschafter sind, können wir Ihnen unseren Online-Privatkredit nicht anbieten. Bitte wenden Sie sich an Ihren Kundenberater.
  • Über Ihre Person bei der Sparkasse Hannover keine negativen Erkenntnisse (z.B. aus Informationen der SCHUFA) bekannt sind.
  • Sie ein regelmäßiges Einkommen haben und Ihre finanziellen Verhältnisse eine planmäßige Tilgung ermöglichen.
  • Der Kredit nicht zur Ablösung von bestehenden Ratenkrediten bei der Sparkasse Hannover dient.
  • Ihr Wunschkredit zwischen 2.000 Euro und 50.000 Euro liegt.
Online beantragen

S-Modernisierungs­kredit beantragen – so einfach geht's

  1. Berechnen Sie online Ihren persön­lichen Wunsch­kredit.
  2. Füllen Sie die Antrags­strecke aus und senden Sie den Antrag online an Ihre Sparkasse. Ihre Sparkasse prüft die Angaben und stellt Ihnen Ihren Kredit­vertrag zur Verfügung.
  3. Sie können den Kreditvertrag im Antrag elektronisch unterschreiben oder erhalten diesen umgehend per Post nach Hause.
  4. Sobald der unterschriebene Kreditvertrag Ihrer Sparkasse vorliegt, wird das Geld auf Ihr Konto über­wiesen.
Ihr nächster Schritt

Beantragen Sie Ihren S-Modernisierungs­kredit online in nur wenigen Minuten. Oder vereinbaren Sie bei Fragen rund um die Finanzierung von größeren Maßnahmen einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Konditionen

Konditionen

Nettodarlehens­beträge 2.000 bis 50.000 Euro
Lauf­zeiten 12 bis 180 Monate
Effektiver Zins ab 6,05 % p. a.
Gebundener Sollzins ab 5,89 % p. a.
Gesamt­beträge von 2.066,58 bis 77.385,53 Euro (je nach Nettodarlehensbetrag und Laufzeit)
Raten­anzahl von 180 Raten je 50,00 Euro bis 12 Raten je 2.000,00 Euro
Kredit­geberin Sparkasse Hannover
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Machen Sie Ihre Träume wahr

Der Modernisierungskredit ab 5,89 % p.a. effektiv

Monatliche Rate:
Nettodarlehensbetrag: , gebundener Sollzinssatz: , effektiver Jahreszins: *

* Repräsentatives Beispiel

Beispiel: 6,36 % effektiver Jahreszins bei 30.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag für 120 Monate Laufzeit, monatlicher Rate 338,69 Euro, mit gebundenem Sollzinssatz von 6,19 % p.a.. Die Konditionen sind abhängig von Ihrer Bonität.
Fragen und Antworten

Fragen und Antworten

Was kostet eine Modernisierung

Höhe des Modernisierungskredits

Die Höhe Ihres Modernisierungskredits sollte sich nach der Höhe der Modernisierungskosten richten. Diese hängen von der Art und vom Umfang der geplanten Maßnahmen ab. Ein weiterer Einflussfaktor sind Merkmale wie Bauart, Zustand, und Alter der zu renovierenden Immobilie sowie die aktuelle wirtschaftliche Situation.
Mögliche Modernisierungskosten im Überblick:

Vorhaben Preisschätzung
Dachdämmung Circa 70 bis 120 €/m² (Reetdach: ca. 80-150 €/m²)
Dacheindeckung Ab circa 100€/m²
Dachausbau

Dachfenster: ab circa 400 €

Dachgaube: ab circa 1.000 €

Zwischensparrendämmung: ab circa 50-80 €/m²

Photovoltaikanlage Ab circa 5.000 € (ohne Batterie)
Fassadendämmung   Ab circa 140 €/m²
Fensteraustausch Ab circa 500 €/m²
Fassade streichen Ab circa 30 €/m²
Neues Bad Ab circa 10.000 €
Neue Heizungsanlage

Gasheizung mit Installation ab circa 6.000 €

Ölheizung ab circa 7.000 €

Holzpelletheizung mit Kessel und Montage ab circa 18.000 €

Wärmepumpe ab circa. 9.000 €

Kellerdämmung Einfache Kellerdämmung ab circa 50 €/m²
Neue Heizungsanlage Circa 10.000 € pro Anlage
Erneuerung der Elektrik Je nach Aufwand ab circa 100 €/m²
Was ist der Unterschied zwischen Modernisierung, Renovierung und Sanierung?

Die Begriffe Modernisierung, Renovierung und Sanierung hören sich synonym an, bezeichnen jedoch voneinander klar abgegrenzte Maßnahmen:

  • "Renovieren" heißt "verschönern" und bezeichnet Arbeiten, die nicht nötig sind, aber das Wohngefühl und die Optik der Immobilie verbessern. Beispiele dafür sind Streicharbeiten und die Erneuerung des Bodenbelags. 
  • "Sanieren" bezeichnet vorwiegend Reparaturmaßnahmen wie zum Beispiel die Beseitigung von Schimmel oder eine Dachreparatur.
  • "Modernisieren" heißt "verbessern" und fasst Maßnahmen zusammen, die das Wohngefühl und den Wert der Immobilie steigern, denn ein modernes Zuhause übersetzt sich in langfristig gesenkten Wasser- und Energiekosten und in der Regel in einer schönen Optik. Beispielsweise zählen Brandschutzmaßnahmen, Dachdämmung oder die Montage einer neuen Heizung zu den Modernisierungsarbeiten dazu.
Modernisierung, Sanierung, Renovierung - welchen Kredit soll ich aufnehmen?

Der Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover ist, neben der Modernisierung, auch für Sanierung und Renovierung geeignet. Auf dieser Weise können Sie alle Ihre Vorhaben gleichzeitig mit nur einem Darlehen finanzieren. So behalten Sie auch einen guten Überblick über Ihre monatliche Rate und Finanzen.

Welche Maßnahmen kann ich mit einem Modernisierungskredit bei der Sparkasse Hannover finanzieren?

Mit dem Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover können Sie jedes Vorhaben in Ihrer Immobilie finanzieren. Unser Darlehen ist nicht an konkreten Modernisierungsmaßnahmen gebunden.

Sind Sondertilgungen beim Modernisierungskredit möglich?

Sondertilgungen für den Modernisierungskredit sind jederzeit möglich. Um eine Sondertilgung vorzunehmen, nehmen Sie mit Ihrem Kreditberater Kontakt auf.

Wie kann ich Kosten beim Modernisierungskredit sparen?

Vor der Aufnahme des Modernisierungskredites sollten Sie sich genau überlegen, welche Maßnahmen anstehen. Listen Sie am Besten die dafür geplanten Kosten auf. Das Ziel sollte sein, möglichst alle geplanten Arbeiten mit einem Kredit zu finanzieren. Eine Nachfinanzierung von unvorhergesehenen Maßnahmen kann teurer ausfallen. 

Bekomme ich einen Kredit für Modernisierung, wenn ich kein Immobilienbesitzer bin?

Ein Modernisierungskredit steht Ihnen in diesem Fall leider nicht zur Verfügung. Als Mieter können Sie für Renovierungsmaßnahmen beispielsweise den Online-Privatkredit nutzen.

Ist es möglich, einen Kredit für den Immobilienkauf und für die Modernisierung zusammen aufzunehmen?

Das macht sogar Sinn! Sprechen Sie auf jeden Fall über Ihre kompletten Pläne und Vorhaben mit Ihrem Kunden- bzw. Immobilienberater.

Wie läuft ein Finanzierungsgespräch ab und welche Unterlagen werden benötigt?

Im Finanzierungsgespräch setzen wir auf individuellen und vertraulichen Austausch. Sie erhalten sowohl zur Finanzierung als auch zur Förderung Ihres Modernisierungsvorhabens eine Expertenberatung.
Ablauf des Finanzierungsgesprächs:

  1. Sie besprechen gemeinsam mit Ihrem Berater Ihre Modernisierungspläne.
  2. Ihr Berater / Beraterin macht sich ein Bild von Ihrer finanziellen Situation.
  3. Für Sie wird nach dem besten Finanzierungsmodell gesucht.
  4. Gemeinsam wählen Sie ein Finanzierungsmodell, das zur Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.
  5. Auf Basis des Finanzierungsgesprächs wird ein Kreditvertrag ausgestellt.
    Eine taggleiche Auszahlung auf Ihr Girokonto ist möglich.

Benötigte Unterlagen für den Modernisierungskredit: 
Personalausweis, Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Kontoauszüge der letzten 3 Monate.

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